中原信托-宏业261号开封建业经营性物业信托计划 固收理财最好用

    来源网站:qh.zhunkua.com   更新日期:2018-01-14 15:47:36  信息编号:210Z15874

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中原信托-宏业261号开封建业经营性物业贷款集合信托计划
【要素】4亿,每年12月21付息;
18个月,100万-300万,7.4%-7.8%;
24个月,100万-300万,7.6%-8.0%;
【用途】
资金运用 信托资金用于“开封居然之家”日常经营支出。
【还款来源】
1、郑开森林半岛11期项目预计可完成销售收入约9.8亿元;
2、万达金街可售物业预计收入约5.3亿元;
3、开封居然之家项目租金、物业费收入约4000万元。
【风控措施】
1、大宏住宅、大宏建设及实际控制人黄梅提供连带责任保证担保;
2、大宏住宅、开封爱思嘉商贸有限公司分别将其持有的开封建业、开封居然之家100%股权质押担保;
3、开封建业持有的“开封居然之家”全部房产抵押,估值10.07亿,抵押率39.7%;
4、开封建业以抵押房产的租金收益提供质押担保,并在人民银行应收系统办理登记。

 

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